商品詳細

㈱経営サポートシステムズ　代表取締役

今仲清税理士事務所　税理士
今仲清　氏
≪特選品≫

この土地の借地権は存在するか否か?

例えば、ガソリンスタンド。
待合室兼事務所部分は借地権が発生しそうですが、
では、その他の敷地部分はどうでしょうか。

確かに、給油施設はありますが、建物と判断できそうでしょうか。
この給油施設がないと、そもそもガソリンスタンドという業務を
行うことはできません。果たして。

このように、借地権の存否を考慮せねばならない時
というのは意外とあるものです。
そこで、今回は借地権の仕組も含めつつ、そ
の有無、評価に焦点を当てました。

★借地権のイロハを整理し相続・贈与の実務に生かす

第1巻　借地権の変遷と原則的評価方法
　1.借地権の歴史
　2.定期借地と普通借地の違い
　3.借地借家法=借地
　4.借地権課税の歴史

第2巻　借地権の有無判断　相続・贈与でこんなに違う
　1.借地権・地上権・賃借権
　2.税法間の普通借地権の範囲の違い
　3.地上権割合
　4.賃借権割合
　5.借地権の有無判断の要素
　6.借地契約の有無
　7.相当地代を支払っている場合等の相続税・贈与税
　8.地代の授受が不定期・不払の場合
　9.地主・借地権者　個人・法人別整理
　10.単独の土地利用者が複数の地主から賃借(ケース1)

第3巻　事例で見る　複雑な借地権の有無と評価
　1.ロードサイド店舗・複数地主
　2.ガソリンスタンド用地
　3.設例
　4.使用貸借(土地)
　5.使用貸借の借地権の転借
　6.父が借地権者となっている土地(底地)を子が買い取った場合の課税関係
　7.借地権者から土地所有者以外の子などが借地権を購入した場合

2012年11月発売
FP継続教育:不動産
収録時間:各巻60分