分かりやすい　農地の評価と農地法　たった180分　全3巻

TD2122〜TS2124

【講師】税理士法人ＦＰ総合研究所　税理士　三浦希一郎氏

＜本商品に関するお知らせ＞
本商品はすべてオンライン上で収録・制作しております。通常より画質・音声の質が落ちますのでご了承ください。つきましては、研修の応援も併せまして特別価格を設定しております。

農地の評価
ここさえ知っておけばいい180 分

　相続業務を手掛けていると、農地を含む土地をお持ちのお客さまがいらっしゃることも珍しくありません。しかし、農地の評価は農地という特性に関係する法規制なども絡み、簡単な業務ではありません。
　そこで、農地の評価のために必要な知識を、180 分でまとめました。

＜主な内容＞
第１巻　相続税における農地の評価と農地法
・地目の判定
・登記実務における地目の判定
・地目別評価の例外
・財産評価基本通達７
・地積について
・分筆が行われた場合の残地の地積
・農地とは
・農地の権利移動の許可制度
・農地の相続等の届出制度
・３条許可の要件
・農地転用許可制度
・農地の転用許可基準
・農地の評価上の分類
・農地の評価方法
・評価単位

第２巻　農地の具体的な評価法
・１画地の宅地とは
・宅地の評価単位
・農地の評価
・農地の評価単位
・固定資産税における評価単位
・市街地農地の評価単位
・純農地・中間農地の評価
・市街地周辺農地の評価
・市街地農地の評価
・宅地造成費

第３巻　特殊な農地の評価
・生産緑地の概要
・生産緑地の評価
・主たる従事者とは
・一部解除の場合の主たる従事者
・相続税の納税猶予
・都市農地の貸付けの特例
・レジャー農園（農業体験農園）について
・｢納付すべき相続税額｣が算出されない配偶者についての納税猶予の適用
・耕作権の目的となっている農地の評価
・永小作権の目的となっている農地の評価
・区分地上権の目的となっている農地の評価
・区分地上権に準ずる地役権の目的となっている農地の評価
・農地の上に存する権利が競合する場合
・市民農園として貸し付けている農地の評価
・特定市民農園の用地として貸し付けられている土地の評価
・農業経営基盤強化促進法に基づく農用地利用集積計画の公告により賃借権が設定されている農地の評価
・農地中間管理機構に賃貸借により貸し付けられている農地の評価
・認定事業計画に基づき貸し付けられている農地の評価
・10 年以上の期間の定めのある賃貸借により貸し付けられている農地の評価
・市民緑地契約が締結されている土地の評価
・特別緑地保全地区内の農地の評価
・農業用施設用地の評価
・宅地への転用が見込めない市街地山林
・宅地への転用が見込めない市街地農地
・地積規模の大きな宅地の評価　　など