商品詳細
実務の不安を解消する
士業・専門家のための情報提供3本の矢と課題解決7つ道具
相続時に遭遇 専門税理士が解説する市街地農地の評価
【講師】 公認会計士・税理士 佐藤宏章事務所 代表
公認会計士・税理士・農業経営アドバイザー 佐藤 宏章 氏
[市街地農地の評価]
市街地農地の実務の留意点
評価の基本から宅地造成費の計算まで
○農地の区分と農地法による制限を理解することが重要!
○重要事項、土地の評価単位と地積規模の大きな宅地の評価に
ついても解説!
○宅地造成費については計算事例を用いて、実務留意点を解説!
<主な内容(抜粋)>
1.農地の基本的な考え方
農地の定義 地目の判定
農地法による制限
農振法及び都市計画法による土地利用区分
農業振興地域の整備に関する法律/ 都市計画法
2.市街地農地の基本
農地の分類
農地の評価
農地の評価上の分類
評価倍率表の説明
市街地農地等の評価単位/ 地目の異なる土地を一団として評価
土地の評価単位/ 事例
貸付農地の評価
地積規模の大きな宅地の評価/ 計算事例
3.市街地農地の留意点
平坦地の宅地造成費/ 計算事例
傾斜地の宅地造成費/ 計算事例
宅地への転用が見込めない市街地農地
4.判定・評価の実務フロー
農業用施設用地の評価
路線価図と評価倍率表/ 固定資産税路線価
★2018年12月発売 ★収録時間:60分
★FP継続教育:相続
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