【講師】税理士・不動産鑑定士 國武 久幸
1億円判定等要件はこう判断 実務が分かる空き家特例
国税を経て、税理士・不動産鑑定士として活躍する國武久幸税理士が登壇。
要件が複雑な「空き家特例」を、1億円判定の合算範囲や令和5年度改正、家族信託の可否まで徹底解説します。
実務で直面する駐車場併設や店舗兼住宅等の具体的ケーススタディを通じ、リスク回避と正しい申告を支援します。
＜ポイント＞
■1億円判定の「対象・前・後」譲渡を詳解
■駐車場や店舗併用など厳選8事例を徹底解説
■税理士・不動産鑑定士の視点で土地評価を分析
＜主な内容＞
第1巻 空き家住宅の譲渡の特例 詳細
1.不動産譲渡の特例、特例一覧
2.空き家住宅の譲渡の特例
・適用要件イ「特例の対象となる資産」
・適用要件ロ「特例の対象となる譲渡の要件」
・適用要件ハ「譲渡資産の要件」
・適用要件ニ「特例対象となる譲渡対価の額」
・1億円の判定における合算対象の範囲
・特例を受けるための手続き
・令和5年度の税制改正による改正内容のまとめ
・被相続人居住用家屋等確認書（別記様式）
・実務的な注意事項
第2巻 特例の活用事例
小問事例1：居住用家屋の敷地と隣接する駐車場を一括で売却
小問事例2：居住用建物と店舗が敷地内に併存
小問事例3：相続後の増改築による居住用の床面積の変化への対応
小問事例4：特例の適用に関し譲渡時期により考察
小問事例5：家族信託財産における特例適用の可否
小問事例6：分割して贈与した場合の1億円判定
小問事例7：措置法35条3項と39条の重複適用について
小問事例8：特例における費用と特別控除額の対象
★2026年7月発売 ★収録時間：各約60分
1億円判定等要件はこう判断 実務が分かる空き家特例
国税を経て、税理士・不動産鑑定士として活躍する國武久幸税理士が登壇。
要件が複雑な「空き家特例」を、1億円判定の合算範囲や令和5年度改正、家族信託の可否まで徹底解説します。
実務で直面する駐車場併設や店舗兼住宅等の具体的ケーススタディを通じ、リスク回避と正しい申告を支援します。
＜ポイント＞
■1億円判定の「対象・前・後」譲渡を詳解
■駐車場や店舗併用など厳選8事例を徹底解説
■税理士・不動産鑑定士の視点で土地評価を分析
＜主な内容＞
第1巻 空き家住宅の譲渡の特例 詳細
1.不動産譲渡の特例、特例一覧
2.空き家住宅の譲渡の特例
・適用要件イ「特例の対象となる資産」
・適用要件ロ「特例の対象となる譲渡の要件」
・適用要件ハ「譲渡資産の要件」
・適用要件ニ「特例対象となる譲渡対価の額」
・1億円の判定における合算対象の範囲
・特例を受けるための手続き
・令和5年度の税制改正による改正内容のまとめ
・被相続人居住用家屋等確認書（別記様式）
・実務的な注意事項
第2巻 特例の活用事例
小問事例1：居住用家屋の敷地と隣接する駐車場を一括で売却
小問事例2：居住用建物と店舗が敷地内に併存
小問事例3：相続後の増改築による居住用の床面積の変化への対応
小問事例4：特例の適用に関し譲渡時期により考察
小問事例5：家族信託財産における特例適用の可否
小問事例6：分割して贈与した場合の1億円判定
小問事例7：措置法35条3項と39条の重複適用について
小問事例8：特例における費用と特別控除額の対象
★2026年7月発売 ★収録時間：各約60分
不動産譲渡の空き家住宅特例 徹底解説 全2巻
國武久幸
￥11,000 ～ ￥16,500
税込
※価格はご購入される媒体により変動いたします。
商品コード：
PD2612
～ PS2613
