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落としてはいけない！ 信託実務の法務と税務のポイント 全2巻
講師：司法書士・行政書士事務所リーガルエステート 代表司法書士 斎藤 竜 氏
事例で分かる信託の組成方法
◆ヒアリングからどのように信託を設計するのか？
◆信託前・後の融資の考え方を信託内・外借入、
質権設定等で整理し、実際の案件対応を解説。
◆オリジナル提案書を使って現状確認から提案まで！
第１巻 信託の設計編
・法務としての生前対策の基本 相続の各種生前対策
・信託財産と信託財産以外の考え方
・信託という箱を何個つくるか？ 損益通算禁止は要注意
・信託の箱と受益者連続を組み合わせる
・信託設計にあたって考慮すべきポイント
・事例１ 検討すべき事項 信託スキーム図 基本形式
協議方式 遺言代用方式 契約複数型 換価型
・後継受託者をどうするか？
・受託者の死亡リスク対応策
・法人を受託者にする
・受益者代理人を検討する
・信託の変更
・事例２ 検討すべき事項 信託スキーム図 受益者連続
受益権共有形式
・登録免許税法・地方税法・不動産取得税
・信託終了時の登許税・不動産取得税 他
第２巻 信託融資・提案編
・信託前の既存融資の考え方 信託内借入 信託外借入
質権設定するか、しないか 金融機関の承諾を得られない場合の対応
・信託後の新規融資の考え方 債務控除の考え方
質権設定、連帯保証人の要否、認知症後も融資可能？
（参考）信託融資を活用した不動産の建築手続き
・提案事例 ご家族の親族関係 現状確認
お客様が実現されたいこと 信託財産とそれ以外
委託者＝父の提案 委託者＝母の提案
特定贈与信託 家族信託の注意点 受益者連続型
融資の対応について 任意後見の提案 遺言の提案
生前贈与・生命保険の提案 各手法のメリットと課題
各提案の概算費用 コンサルティング報酬
★2019年6月発売 ★収録時間：各60分
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